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Apto - R. Marie Nader Calfat, 250 e R. Frederico Guarinon, 125, Edifício do Horizonte | Cód do leilão: 7894/001 IMÓVEIS

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IMÓVEIS
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40% abaixo do preço Livre de Ônus Oportunidade
ÁREA ÚTIL
220,00m²
ÁREA TOTAL
410,00m²
DORMITÓRIOS
4 ou +
SUÍTES
3 ou +
VAGAS DE GARAGEM
2
CONDOMÍNIO: R$3.000,00
IPTU MENSAL: R$835,00
Número do Processo: 1071932-59.2022.8.26.0002
Endereço: Rua Marie Nader Calfat, 250 - Jardim Ampliação - São Paulo - SP
Avaliação R$1.215.354,20
Incremento R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro 5,00%
Início
Término
0 Dias
0 Horas
0 Min
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(0% de desconto)
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Informações

Número do Processo: 1071932-59.2022.8.26.0002

Apê Alto Padrão no Condomínio Portal da Cidade.

Rua Marie Nader Calfat x Rua Frederico Guarinon,  Morumbi.

 

Lote em Hastas Públicas: 01 (um) Apartamento nº 82 localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício do Horizonte, integrante do empreendimento denominado Portal da Cidade, situado na Rua Marie Nader Calfat nº 250 e Rua Frederico Guarinon, no bairro do Morumbi, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 219,64m² a área comum de divisão não proporcional de 74,272m² correspondente a 02 (duas) vagas indeterminadas na garagem coletiva para a guarda de igual número de veículos e a 01 (um) armário/depósito indeterminado localizados nos 2º e 1º subsolos, e a área comum de divisão proporcional de 114,386m², perfazendo a área total construída de 408,298m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3948% no terreno do condomínio.

Matrícula nº 230.526 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Inscrição Municipal nº: 170.196.0226-5

 

A Matrícula do Imóvel indica que o imóvel foi havido por Au Chin Ah Wen (CPF 084.816.828-37) e Laurence Kwok Leung Au (CPF 116.219.288-70), enquanto casados pelo regime da comunhão de bens antes da lei 6515/77 (R. 06); e

penhora  oriunda  desta Execução  de  Título  Extrajudicial nº 1071932-59.2022.8.26.0002 (Av. 09).

 

Posse. Os executados permanecem no exercício da posse do bem.

 

Débitos Tributários. Pesquisa feita em 13 de fevereiro de 2025 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa relativos aos anos 2020 até 2022 no valor de R$ 54.373,70. Há 8.343,80 de 2025.

 

Débitos de Condomínio. Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pelo apartamento 82 do Edifício do Horizonte do Condomínio Portal da Cidade desde maio de 2020 (fls. 89/97). O valor executado perfazia R$ 86.267,03 em 08 de março de 2023 (fls. 161/171).

Documentos

Localização

Rua Marie Nader Calfat, 250 - Jardim Ampliação - São Paulo - SP

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