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Apto - R. Padre Vieira, 520, bairro Jardim em Santo André | Cód do leilão: 7809/001 IMÓVEIS

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Foto de Apto - R. Padre Vieira, 520, bairro Jardim em Santo André
IMÓVEIS
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ÁREA ÚTIL
309,00m²
ÁREA TOTAL
542,00m²
DORMITÓRIOS
4 ou +
SUÍTES
3 ou +
VAGAS DE GARAGEM
4 ou +
Número do Processo: 1000936-29.2022.8.26.0554
Endereço: Rua Padre Vieira, 520 - Jardim - Santo André - SP
Avaliação R$2.072.655,02
Incremento R$8.000,00
Comissão do Leiloeiro 5,00%
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Informações

Número do Processo: 1000936-29.2022.8.26.0554

Edifício Saint  Moritz -  Rua Padre Veira, nº 520.

04 dormitórios do tipo suíte.04 vagas garagem e 01 depósito.

Área privativa: 309,0550m². Área total: 542,7200m².

 

Lote em Hastas Públicas.
01 (um) Apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Edifício Saint  Moritz, situado na Rua Padre Veira, nº 520, Bairro Jardim 2, na Cidade de Santo André, contendo living com terraço, sala de juntar, lavabo, circulação intima, escritório, 04 (quatro) dormitórios do tipo suíte, sendo as suítes (1)e (2) dotadas de banheiro privativo, e as suítes (3) e (casa) providas de closet, banheiro e terraço privativos; cozinha, despensa, área de serviço, despejo e W.C, de serviço. Possui a área privativa de 309,0550m²; área comum de divisão proporcional igual a 233,6650m² (desta incluída a área correspondente a 04 (quatro) vagas garagem e um deposito); perfazendo uma área total construída de 542,7200m²; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0500 ou 5,00% ou ainda 62,50m². Postando-se o observador na Rua Padre Vieira e olhando de frente para o Edifício, dita unidade confronta por este lado, com área do condomínio (recuo do prédio em relação à referida via pública); pelo lado direito confronta também com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao lote nº 02 – prédio nº 504 da Rua Padre Vieira); pelo lado esquerdo com o hall de serviço, com a antecâmara/dutos de ventilação, com o poço do elevador de serviço, com a caixa de escadarias e com área do condomínio (recuo do prédio em relação ao lote nº 04, prédio nºs 530 da Rua Padre Vieira e 720 da Rua das Figueiras); pelos fundos, ainda com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao lote nº 06, prédios nºs 285, 289 e 295 da Rua Marechal Hermes); e ainda internamente pelo hall social e poço do elevador social. O Edifício Saint  Moritz está assentado em terreno situado na Rua Padre Vieira, constituído do lote nº 03, da quadra nº 111, do Bairro Jardim 2, com a área de 1.250,00m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 77.027, deste Registro.

 

Matrícula.
O imóvel havido por Paulo Cesar Fusari e Debora Rodrigues Fusari, enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77 (R. 05);
alienação fiduciária em favor de Trend Empresa Simples de Crédito Eireli (R. 08);
ajuizamento e penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1000936-29.2022.8.26.0554 (Av.  09 e Av. 10).

 

Posse.
Os executados permanecem na posse direta do imóvel.

 

Dívidas de IPTU.
A Municipalidade atribui segredo às informações relativas a eventual passivo tributário (IPTU) de imóveis.
Pesquisa feita em 05 de novembro de 2024 indicou que o valor do IPTU 2024 é de R$ 17.144,67. 
Verificou-se, ainda, os processamentos das seguintes Execuções Fiscais promovidas pela Prefeitura Municipal de Santo André para cobrança de IPTUs devidos pelo imóvel sob análise:
Execução Fiscal nº 1508254-74.2020.8.26.0554 da 01ª Vara da Fazenda Pública do Foro de Santo André, ref. ao IPTU 2016, valor executado: R$ 1.809,37 em fevereiro de2020.
Execução Fiscal nº 1511004-15.2021.8.26.0554 da 02ª Vara da Fazenda Pública do Foro de Santo André, ref. aos IPTUs 2017, 2018, 2019 e 2020, valor executado: R$ 55.626,59 em dezembro de 2021.
Execução Fiscal nº 1506963-34.2023.8.26.0554 da 01ª Vara da Fazenda Pública do Foro de Santo André, ref. ao IPTU 2021, valor executado: R$ 18.661,26 em julho de 2023.

 

Débitos de Condomínios.
Dos autos não  há qualquer informação acerca de eventual passivo condominial sobre a unidade penhorada. 
Certidões do distribuidor de feitos da comarca da Santo André do E. TJSP  não indicam o processamento de demandas promovidas pelo condomínio para eventual cobrança de cotas condominiais mensais e encargos porventura devidos pela unidade apregoada.

 

Documentos

Localização

Rua Padre Vieira, 520 - Jardim - Santo André - SP

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