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Apto - R. Alagoas, 363, Higienópolis | Cód do leilão: 7315/001(50) IMÓVEIS

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Foto de Apto - R. Alagoas, 363, Higienópolis

IMÓVEIS

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Excelente localização Imperdível

Número do Processo: 1063411-98.2017.8.26.0100

Avaliação R$1.860.518,72

Incremento R$5.000,00

Comissão do Leiloeiro 5,00%

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Informações

Número do Processo: 1063411-98.2017.8.26.0100

Apê em Higienópolis com 163m² e 01 vaga

Rua Alagoas, 363 - 3º andar

Bens Apregoados em Lote Único.

01 (um) Apartamento 31 do 3º andar do Edifício Rio Capivari, na cidade de São Paulo na Rua Alagoas 363, e Av. Angélica, no 7º Subdistrito Consolação, com a área total construída de 202,8754m² sendo 163,6131m², de área autônoma e 39,2623m², de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 22,551 milionésimos no terreno e nas coisas comuns do edifício ou uma área ideal de 32,4194m². Matrícula 23.212 do 05º CRI /SP.
e
01 (um) Lugar Indeterminado na garagem coletiva do subsolo do Edifício Rio Capivari, situado na cidade de São Paulo na Rua Alagoas 363, Av. Angélica, ao 7º Subdistrito Consolação, com a área total construída de 28,4969m²., sendo 26,9625m². De área autônoma e 1,5334m². De área comum correspondendo-lhe nas coisas comuns e no terreno a fração ideal de 3,717 milionésimos, ou, uma área ideal de 5,3426m². Matrícula 23.213 do 05º CRI /SP.

Matrícula 23.212 do 05º CRI /SP (apartamento).
Figuram como nuproprietários William Mattar Farjalla Junior, enquanto solteiro e Junia Joele Farjalla, enquanto solteira (R. 06);
usufruto vitalício em favor de William Mattar Farjalla e sua esposa pelo regime da comunhão universal de bens antes da lei 6515/77 Jane Joele Farjalla (R. 07);
penhora do imóvel oriunda do Cumprimento de Sentença nº 1063411-98.2017.8.26.0100 da 36ª Vara Civel do Foro Central de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício Rio Capivari (Av. 08).*

Matrícula 23.213 do 05º CRI/SP (vaga de garagem).

Figuram como proprietários William Mattar Farjalla Junior, enquanto solteiro e Junia Joele Farjalla, enquanto solteira (R. 07)
penhora do imóvel oriunda do Cumprimento de Sentença nº 60.028/03, atual nº 1063411-98.2017.8.26.0100 da 36ª Vara Civel do Foro Central de São Paulo e promovida por Condomínio Edifício Rio Capivari (Av. 08).*

Acerca da penhora executada, clique na aba "Documentos" ao lado e faça o download* da petição de designação de hastas públicas no botão "Outros".

Posse.

Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel.

Débitos de IPTU.

Os imóveis estão cadastrados na Municipalidade de São Paulo sob o SQL comum nº 010.015.0132-2.

Pesquisa feita em em 22 de julho de 2024 indicou que sobre o SQL nº 010.015.0132-2 pesam débitos inscritos na dívida ativa no valor de R$ 127.139,12 e relativos aos IPTUs dos anos 2014 até 2023. Há R$ 6.226,60 de 2024.

Débitos de Condomínios.

Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios e Acessórios devidos pela unidade nº 31 do Condomínio Edifício Rio Capivari desde janeiro de 2014.
A demanda foi ajuizada exclusivamente face os irmãos William Mattar Farjalla Junior e Junia Joele Farjalla, proprietários da vaga de garagem objeto da Matrícula nº 23.213 do 05º CRI/SP e, ainda, nuproprietários do citado apartamento, objeto da Matrícula nº 23.212 do 05º CRI/SP.
Em 24 de fevereiro de 2016 a r. sentença ali proferida às pags. 380/381 entendeu por bem julgar procedente a ação para condenar "os réus ao pagamento das despesas condominiais referentes a janeiro e fevereiro de 2014 no valor de R$ 2.423,09, incluindo na condenação as prestações vencidas e que se vencerem no curso da lide, nos termos do art. 290 do Código de Processo Civil. A correção monetária pela tabela prática do Tribunal de Justiça, assim como os juros moratórios de 01% ao mês são devidos desde março de 2014 (última data dos cálculos do autor – fl. 98). A multa é a prevista na convenção de condomínio. Em razão da sucumbência, arcarão os réus, solidariamente, com o pagamento das custas, despesas processuais e honorários advocatícios, que fixo em 10% sobre o valor da condenação".
Mantida pelo V. Acordão de fls. 419/422 daqueles, transitou em julgado aos 18 de abril de 2017 - fls. 424 do mesmo.
O valor executado era de R$ 671.437,78 para 14 de maio de 2024 (pag. 679/385).

Para mais informações faça o download dos anexos disponíveis na aba DOCUMENTOS.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
- A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
- Não serão divulgadas informações das propostas recebidas.

Li e aceito os termos e condições

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Valor ofertado

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Parcelas

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Observações

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Localização

Rua Alagoas, 363 - Higienópolis São Paulo - SP

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