Apto. - R. das Laranjeiras, 2755, bairro Campestre em Santo André | Cód do leilão: 6698/00001 DIVERSOS

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Informações

Valor: R$ 500278,51 23/09/2021

01 (um) Apartamento nº. 33, localizado no 3º andar do empreendimento denominado "Residencial Eleganza", situado na Rua das Laranjeiras, nº. 2.755, Bairro Campestre, na Cidade de Santo André/SP, contendo sala de estar e sala de jantar conjugadas, sacada com churrasqueira, 03 (três) dormitórios, sendo um deles do tipo suíte, com banheiro e sacada privativos, 01 (um) banheiro social, cozinha e área de serviço.

Possui a área privativa de 97,6885m²; área comum de divisão não proporcional de 19,8000m² , correspondente à vaga dupla de garagem nºs. 34A/34B do 2º Subsolo; área comum de divisão proporcional de 50,0870m² ; perfazendo uma área total construída de 167,5755m² ; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,0250 ou 2,50%. 
Postando-se  o observador na Rua das Laranjeiras e olhando de frente para o empreendimento, dita unidade está localizada nos fundos e do lado esquerdo, confrontado pela frente com a caixa de escadarias e com área do condomínio; pelo lado direito com o apartamento nº 34 e com o hall de circulação do pavimento; pelo lado esquerdo com área do condomínio (recuo do edifício em relação a parte do lote nº. 25-A, Rua das Laranjeiras, nº. 2.725); pelos fundos, com área do condomínio (recuo do edifício em relação a partes do lote nº. 08, Rua Jequitinhonha, nºs. 996 e 992. o empreendimento denominado "Residencial Eleganza" está assentado em terreno situado à Rua das Laranjeiras, constituído pelos lotes nºs. 24-A e 24-B, da quadra nº. 63, do Bairro campestre, com a área de 1.000,00m' e encontrasse perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 131.587 do 1º Registro de Imóveis, Títulos, Documentos, Civil de Pessoa jurídica da Comarca de Santo André/SP.
 

Das Condições de Apregoação.

O imóvel será ser apregoado em lote único,  "ad corpus", ou seja, no estado em que se encontra.
Nos termos do § 1º do art. 27 da Lei nº 9.514/97, em 1º (Primeiro) Leilão o imóvel será apregoado para arremate pelo valor para venda do imóvel em primeiro pregão fixado ema Escritura de Alienação Fiduciária, o qual nesta ocasião atinge R$ 500.278,51 (quinhentos mil, duzentos e setenta e oito reais e cinquenta e um centavos).

Nos termos do § 2º do art. 27 da Lei nº 9.514/97, não havendo licitantes em primeiro leilão, em 2º (Segundo) Leilão o imóvel será apregoado para arremate e entrega a quem mais oferecer acima do valor total da dívida atualizada, acrescida das despesas com a realização dos leilões, dos prêmios de seguro, dos emolumentos e demais encargos legais, inclusive tributos, e das contribuições condominiais, cifra total que nesta data monta R$ 390.064,91 (trezentos e noventa mil, sessenta e quatro reais e noventa e um centavos).


Das Condições de Arrematação.

O imóvel será vendido "ad corpus", no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes dos registros imobiliários, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente.

O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que se encontra e declara ter pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.


Das Informações e Disposições Finais.

O Auto de Leilão Positivo e Arrematação será lavrado ato contínuo ao encerramento do competente leilão e mediante os pagamentos do preço da aquisição e da comissão devida ao Leiloeiro Oficial, devendo ser firmado pelo Leiloeiro Oficial e pelo respectivo arrematante, o qual receberá esse documento por mensagem eletrônica e em formato digital para oposição de assinatura e rubricas, além de reconhecimento de firma.

Os valores originais do preço da arrematação serão repassados pelo Leiloeiro Oficial ao Comitente, independente de qualquer acréscimo, na data e ocasião da outorga em favor do respectivo arrematante da devida Escritura Definitiva de Venda em favor do arrematante.

O Comitente se compromete a outorgar ao respectivo arrematante a devida Escritura Definitiva de Venda e Compra em até 05 (cinco) dias úteis da data da respectiva arrematação, a ser lavrada por Tabelionato de Títulos e Documentos preferencialmente indicado pelo Leiloeiro Oficial.

Caso o Comitente deixe de outorgar em favor do respectivo arrematante a devida Escritura Definitiva de Venda e Compra incorrerá em multa diária em favor do respectivo arrematante no valor de R$ 1.000,00 (mil reais), a serem abatidos do preço da competente arrematação.

As despesas com a lavratura de Escritura de Venda e Compra , respectivo registro, averbação ou registro do Auto de Leilão Positivo e de Arrematação na matrícula do imóvel, assim como os emolumentos de tabelionatos, registros, I.T.B.I. (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), ou quaisquer outros impostos e taxas existentes ou que venham a ser criados, inclusive as referentes ao Cartório de Registro de Imóveis, correrão por conta exclusiva do respectivo arrematante.

Eventuais débitos condominiais porventura a incidir sobre o imóvel apregoado ficarão sob responsabilidade do respectivo arrematante.

Taxas e/ou impostos porventura incidentes sobre o bem correrão por conta do respectivo arrematante.

O imóvel se encontra ocupado, ficando assegurado ao arrematante a reintegração de posse do imóvel, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97, ficando sob sua responsabilidade o custeio de todas as despesas necessárias para tanto.

O leiloeiro oficial Eduardo dos Reis recomenda aos interessados na compra de imóveis a ajuda especializada de advogada(o) inscrita(o) na Ordem dos Advogados do Brasil e de sua confiança.
 

Localização

Rua das Laranjeiras, 2755 - Campestre Santo André - SP
Foto de Apto. - R. das Laranjeiras, 2755, bairro  Campestre em Santo André
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