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Edificação em construção - Rod. Comendador Mário Dedini (SP-308 ou Rod. do Açúcar Trecho Piracicaba/Capivari) | Cód do leilão: 7939/001 IMÓVEIS

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Por determinação judicial: Comissão do leiloeiro R$ 200.000,00
ÁREA DO TERRENO
69.230,84m²
Número do Processo: 1015670-91.2019.8.26.0100
Endereço: Rodovia do Açúcar - Comendador Mário Dedini, 0 (zero) - Taquaral - Piracicaba - SP
Avaliação R$72.979.927,93
Incremento R$100.000,00
Comissão do Leiloeiro 0,01%
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Informações

Número do Processo: 1015670-91.2019.8.26.0100

Rodovia do Açúcar, nº 0 - Trecho Piracicaba/Capivari

Área de terreno de 69.230,843 m².

 

Lote em Hastas Públicas 
01 (uma) Gleba de Terras (denominada Gleba A – parte), localizada na Rodovia SP - 308, Comendador Mário Dedini, (Rodovia do Açúcar trecho Piracicaba/Capivari), Bairro Taquaral, do Município, Comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP, cuja descrição tabular é a seguinte:
Inicia-se a descrição desta área no ponto A4, cravado na cerca da faixa de Domínio do DER/SP - Rodovia do Açúcar - Comendador Mário Dedini - SP 308, deste segue com azimute 181°28'07" e distância de cento e cinquenta e dois metros e setenta e nove centímetros (152,79m) até o ponto A5; deste segue com azimute 237°15'00" e distância de cem metros e vinte e sete centímetros (100,27m) até o ponto A6; deste segue com azimute 166°01'35" e distância de oito metros e noventa e três centímetros (8,93m) até o ponto B1, confrontando do ponto A4 ao ponto B1 com a Faixa de Domínio do DER/SP - Rodovia do Açúcar - Comendador Mário Dedini - SP 308; deste segue com azimute 244°39'51" e distância de setenta e seis metros e noventa e três centímetros (76,93m) até o ponto B2; deste segue cp, azimute 241°39'06" e distância de cinquenta e cinco metros e noventa e dois centímetros (55,92m), raio 532,00 metros, AC: 6°01'31" e desenvolvimento de 55,95 metros até o ponto B3, confrontando do ponto B1 ao ponto B3 com o imóvel matriculado sob nº 92.177 (sistema viário desapropriado); deste segue com azimute 324°13'23" e distância de oito metros e quarenta e seis centímetros (8,46m), raio 4,73 metros, AC: 126°38'07" e desenvolvimento de 10,46 metros até o ponto B4; deste segue com azimute 6°01'59" e distância de cinquenta e um metros e quarenta centímetros (51,40m), raio 64,00 metros, AC: 47°21'05" e desenvolvimento de 52,89 metros até o ponto B5; deste segue com azimute 342°21'26" e distância de trinta e dois metros e noventa e nove centímetros (32,99m) até o ponto B6; deste segue com azimute 336°50'33" e distância de noventa e oito metros e trinta e um centímetros (98,31m), raio 511,50 metros, AC: 11°01'47" e desenvolvimento de 98,47 metros até o ponto B7; deste segue com azimute 331°19'40" e distância de dois metros e seis centímetros (2,06m) até o ponto B8; deste segue com azimute 4°54'57" e distância de dezenove metros e noventa e dois centímetros (19,92m), raio 18,00 metros, AC: 67°10'35" e desenvolvimento de 21,10 metros até o ponto B9; deste segue com azimute 38°30'14" e distância de vinte e oito metros e sete centímetros (28,07m) até o ponto B10; deste segue com azimute 2°54'21" e distância de trinta e sete metros e vinte e cinco centímetros (37,25m), raio 32,00 metros, AC: 71°11'46" e desenvolvimento de 39,76 metros até o ponto B11; deste segue com azimute 327°18'28" e distância de quinze metros e setenta e quatro centímetros (15,74m) até o ponto B12; deste segue com azimute 9°28'16" e distância de vinte e quatro metros e dezessete centímetros (24,17m), raio 18,00 metros, AC: 84°19'36" e desenvolvimento de 26,49 metros até o ponto B13; deste segue com azimute 51°38'04" e distância de cento e oitenta e três metros e dez centímetros (183,10m) até o ponto B14; deste segue com azimute 101°34'32" e distância de vinte e dois metros e noventa e seis centímetros (22,96m), raio 15,00 metros, AC: 99°52'55" e desenvolvimento de 26,15 metros até o ponto B15, confrontando do ponto B3 ao ponto B15 com o imóvel matriculado sob nº 92.176 (sistema viário desapropriado); deste segue com azimute 151°30'59" e distância de centro e quarenta e nove metros e setenta e seis centímetros (149,76m) até o ponto A4, ponto inicial da descrição, confrontando com a Faixa de Domínio do DER/SP - Rodovia do Açúcar - Comendador Mário Dedini - SP 308, fechando assim o perímetro e perfazendo uma área de terreno de 69.230,843 m².
Conforme o laudo avaliatório produzido outubro de 2021, "edificações erigidas sobre o terreno são apenas as fundações, pilares, vigamentos e lajes, sendo que a construção proposta nos projetos para instalação do empreendimento Shopping Park Taquaral S.A. não foi concluída, sendo que os projetos arquitetônicos, cortes e fachadas e de implantação foram fornecidos pelo Requerente e constante no Anexo I do presente Laudo Pericial."

 

Matricula
Figura como titular da propriedade e domínio Praça Taquaral Shopping Center S/A, antiga Shopping Park Taquaral S/A (CNPJ 11.740.914/0001-05) (R.  01 e Av. 03);
atualização de confrontação apra constar que atualmente o imóvel confronta, entre os ponto B1 e B3 com a Avenida Charles Wesley (antes com o imóvel matriculado sob nº 92.177 - sistema viário desapropriado); entre os pontos B3 e B12 com a Rua Prof. Hugo Assmann (antes com o imóvel matriculado sob nº 92.176 - sistema viário desapropriado); e enbtrs os pontos B12 e B15 com a Avenida Bispo Oswaldo Dias da Silva (antes com o imóvel matriculado sob nº 92.176 - sistema viário desapropriado) (Av. 02); 
arresto e penhora oriundos desta Execução de Título Extrajudicial nº 1015670-91.2019.8.26.0100  (Av. 04 e Av. 09); 
penhora oriunda de Cumprimento de Sentença nº 0006239-64.2019.8.26.0451 da  06ª Vara Cível do Foro de Piracicaba e promovida por Daniel de Moraes Fonseca (CPF 400.045.588-55) (Av. 05);
penhora oriunda de Cumprimento de Sentença nº 0003179-54.2017.8.26.0451 da  01ª Vara Cível do Foro de Piracicaba e promovida por Ricardo Presotto Castello  (CPF 371.927.338-57) (Av. 06);
penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1072364-17.2018.8.26.0100 da 39ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo e promovida por Afonso França Construções e Comércio Ltda. (CNPJ 68.119.866/0001-50) (Av. 07);
indisponibilidade  oriunda da Reclamação Trabalhista nº 1001654-06.2017.5.02.0009 da 09ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - TRT da 2ª Região e promovida por Maria Fernanda Correa Marforio (CPF 272.912.908-13) (Av. 08);
e 
indisponibilidade  oriunda da Reclamação Trabalhista nº 1000765-21.2018.5.02.0008 da 08ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - TRT da 2ª Região e promovida por Roberto Lasman (CPF 116.254.348.-55) (Av. 10).

 

Posse
O(s) executado(s)  permanece(m) no exercício da posse do(s) imóvel(eis).

 

Débitos de IPTU
Pesquisa feita em 09 de maio de 2025 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa do Município e no valor de R$ 621.563,19 e relativos ao ano 2021 até 2024. Há R$ 112.082,33 do ano 2025. 

Documentos

Localização

Rodovia do Açúcar - Comendador Mário Dedini, 0 (zero) - Taquaral - Piracicaba - SP

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