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Casa - R. David Ben Gurion, 492, Morumbi | Cód do leilão: 7896/001 IMÓVEIS

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Foto de Casa - R. David Ben Gurion, 492, Morumbi
IMÓVEIS
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Valor do IPTU: R$275,00
ÁREA CONSTRUÍDA
105,00m²
ÁREA DO TERRENO
400,00m²
Número do Processo: 0002077-72.2021.8.26.0704
Endereço: Rua David Ben Gurion, 492 - Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP
Avaliação R$850.040,53
Incremento R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro 5,00%
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Informações

Número do Processo: 0002077-72.2021.8.26.0704

Casa no Morumbi com 105m² de área construída.em terreno com 400m².

Rua David Ben Gurion.

 

Lote em Hastas Públicas.
01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua David Ben Gurion, nº 492, 13º Subdistrito Butantã, terreno este consistente no antigo lote 07 da quadra XI da Vila Campo Belo, medindo 10,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, confinando de ambos os lados e fundos com propriedade de Mario Dias Paes Leme, encerrando a área de 400.00m² de terreno.
A Certidão de Dados Cadastrais da Municipalidade aponta área construída de 105,00m².

 

Matrícula.
figuram como proprietárias e titulares do domínio Maria Regina de Araújo (CPF 519.315.678-91); enquanto solteira; e Irany Aparecida Araújo dos Santos (CPF 883.097.898-15), enquanto divorciada, na proporção de 1/3 (um terço) ideal para cada; e, ainda, Célia de Araújo Scafi (CPF 130.285.788-67), enquanto viúva e o Espólio de João Augusto Scafi (não qualificado), na proporção de 1/6 (um sexto) ideal para cada; (Av. 01, Av. 05, R. 10, R. 13, Av. 14);
Há registro do falecimento de João Augusto Scafi, enquanto casado pelo regime da comunhão parcial de bens ante da lei 6515/77 com a Sra. Célia de Araújo Scafi (R. 10), não havendo, todavia, notícia de eventual abertura de arrolamento, inventário ou partilha de bens.

 

Posse.
Maria Regina de Araújo exerce a posse direta do imóvel.

 

Débitos de IPTU. 
Pesquisa feita em  11 de fevereiro de 2025 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU ainda não inscritos na dívida ativa e relativos aos anos no valor de R$ 2.623,00 e relativos ao ano 2024. Há R$ 2.740,80 de 2025.

 

Do Crédito Executado.
Trata-se de Cumprimento de Sentença homologatória de Acordo entabulado em sede de
Alienação Judicial de bem imóvel comum.
Em 29 de março de 2021 r. sentença proferida no principal nº 1001730-56.2020.8.26.0704
entendeu por bem julgar "procedente ação para determinar a extinção dos direitos sobre o
imóvel situado a rua David Bem Gurion, número 492, Jardim Mont Kemel, Bairro Campo
Belo, CEP 05634-000, de transcrição nº 188.323 (fls. 18/19), bem como para determinar sua
alienação judicial em leilão (...) Condeno a requerida, ainda, ao pagamento dos aluguéis
desde a citação até a alienação judicial ou desocupação do imóvel, o que ocorrer primeiro,
devendo os valores serem corrigidos e aplicados juros de 1% ao mês desde cada
vencimento. Em razão da sucumbência, condeno a requerida ao pagamento das custas e
despesas processuais, bem como honorários advocatícios ao patrono da parte contrária
que fixo em R$ 2.000,00 (dois mil reais), na forma do artigo 85, §8º, do Código de Processo
Civil".

 

Documentos

Proposta

Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
- A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
- Não serão divulgadas informações das propostas recebidas.
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Localização

Rua David Ben Gurion, 492 - Jardim Monte Kemel - São Paulo - SP

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