Busca Avançada

Busca por palavra-chave

Selecione a faixa de valor

Minimum price Maximum price

Buscar

Busca Avançada

Conj. Comercial - R. Sergipe, 475, Consolação | Cód do leilão: 7810/001 IMÓVEIS

Dar Lance

Foto de Conj. Comercial - R. Sergipe, 475, Consolação

IMÓVEIS

159

Visitas

Lances

50% abaixo do preço Livre de IPTU + Condomínio

Número do Processo: 1018544-78.2021.8.26.0100

Avaliação R$298.191,62

Incremento R$5.000,00

Comissão do Leiloeiro 5,00%

Início

Término

0 Dias

0 Horas

0 Min

0 Seg

Início

Término

(0% de desconto)

0 Dias

0 Horas

0 Min

0 Seg

Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado

Enviar proposta

Informações

Número do Processo: 1018544-78.2021.8.26.0100

Escritório em Higienópolis por 50% do preço e livre de ônus.

Área útil de 29,52m². 9º andar do Condomínio Edifício Fenícia.

Rua Sergipe, n° 475.

Lote em Hastas Públicas.
01 (uma) Unidade Comercial nº 905, localizada no 9º pavimento do Edifício Fenícia, situado na cidade de São Paulo na Rua Sergipe, nº 475, mo 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil de 29,52m², a área comum de 9,55m², a área construída totalde 39,07m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns do condomínio a fração ideal de 0,458574%.
Matrícula nº 99.084 do 5ª CRI/SP. Inscrição Municipal nº: 010.019.0485-0.

Matrícula.
Figura como titular do domínio e propriedade Commerce Desenvolvimento Mercantil Ltda.;
promessa de venda por escritura pública em favor de Hanser & Cia (Av. 01);
indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0010800-35.2006.5.02.0313 da 03ª Vara do Trabalho de Guarulhos - TRT da 2ª Região (Av. 02);
penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1018544-78.2021.8.26.0100 (Av. 03);
indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0047500-70.1993.5.02.0020 da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região (Av. 04);
indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0082400-05.1996.5.05.0016 da 16ª Vara do Trabalho de Salvador/BA - TRT da 5ª Região (Av. 05);
indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0174400-91.1994.5.02.0302 da 02ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região (Av. 06 e Av. 07) ; e
indisponibilidade oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0095000-08.1992.5.04.0281 da 02ª Vara do Trabalho de Esteio/RS - TRT da 4ª Região (Av. 08).
Há notícia de encerramento das atividades da promitente adquirente Hanser & Cia não levada a registrou ou averbação na matrícula.

Posse.
A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel.

Débitos Tributários.
Pesquisa feita em 18 de setembro de 2024 indicou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa no valor de R$ 736,39 e relativos aos anos 2021, e 2022 e 2023. Há R$ 138,42 de 2024.
Conforme o r. despacho de fls. 214, arcará “o arrematante com os tributos apenas a partir da imissão na posse”.

Débitos de Condomínio.
Trata-se de Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e respectivos encargos devidos pela unidade 905 do Condomínio Edifício Fenícia desde abril de 2020 (fls. 01/06). O valor executado era de R$ 27.828,93 em fevereiro de 2024.

Em 21 de março de 2024, o r. despacho de fls. 503 assim determinou:
"Vistos. Fls. 492/493: Aceito a minuta de edital de fls. 494/501, observando-se que, por se tratar de execução das taxas condominiais, eventual valor arrecadado com a arrematação será destinado ao pagamento do débito executado, vencido até a presente data, de modo que o arrematante somente se responsabilizará pelo pagamento das taxas caso o valor arrecadado seja inferior ao valor do débito, o que não se vislumbra possível no presente caso em que o débito executado é de R$ 27.828,93 (fls. 428/430) e o valor da avaliação do imóvel atualizada é de R$290.326,78 (fl. 431). Providencie o exequente a cientificação do leiloeiro a respeito da presente decisão. Intime-se."

Das Penhoras no Rosto dos Autos.
Há Penhora no Rosto dos Autos oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0047500-70.1993.5.02.0020 da 20ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Olegario Carlos da Silva. O valor ali executado era de R$ 64.832,95 em 28/02/2023.
Há Penhora no Rosto dos Autos oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0174400-91.1994.5.02.0302 da 02ª Vara do Trabalho de São Paulo - TRT da 2ª Região e promovida por Rosangela Maria de Carvalho Miranda (fls. 346,357/362). O valor ali executado era de R$ 19.440,00 em 31/08/2022.
Há Penhora no Rosto dos Autos oriunda da Reclamação Trabalhista nº 0095000-08.1992.5.04.0281 da 02ª Vara do Trabalho de Esteio - TRT da 4ª Região e promovida por João Antonio da Silva. O valor ali executado era de R$ 59.878,04 em 04/04/2024 - fls. 511/513.

Para mais informações faça o download dos anexos disponíveis na aba DOCUMENTOS.

Documentos

Proposta

Regras para proposta

- Caso haja lance durante o leilão, todas as propostas serão desconsideradas, uma vez que o lance é soberano.
- Caberá ao interessado que ofertar proposta acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como, se julgar de seu interesse, ofertar lance à vista.
- A apreciação de qual será a proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao MM. Juízo da causa.
- Não serão divulgadas informações das propostas recebidas.

Li e aceito os termos e condições

Habilitação Necessária para envio de propostas

Valor ofertado

Entrada

Parcelas

Indíce de correção

Observações

Enviar Proposta

Localização

Rua Sergipe, 475 - Consolação - São Paulo - SP

Confira leilões similares

Estas oportunidades podem te interessar

Este website utiliza cookies de acordo com a política em vigor. Ao continuar a navegação está a aceitar a sua utilização.
Caso pretenda saber mais, consulte a nossa política de cookies.